Immobilien, Immobilienmakler und der Hausverkauf

Grundstücksmarktbericht 2010 Kreis Paderborn – Analyse und Download.

Posted in Hauskauf, Hausverkauf, immobilien, immobilienmarkt, Immobilienpreise, paderborn by immobilienvermittler on Mai 3, 2010

Rathaus Paderborn die beste Lage in der Stadt.

Der Kreis Paderborn hat ca. 150000 Einwohner in den folgenden, insgesamt sieben, Stadtbezirken. Marienloh, Wewer, Benhausen, Dahl, Neuenbeken, Schloß Neuhaus/Sande und Paderborn-Elsen.

Der Immobilienmarkt wird von Jahr zu Jahr lebendiger. Genaue Zahlen finden Sie im Grundstücksmarktbericht 2010 der Stadt Paderborn (Stadtvermessungsamt, Adresse und Sprechzeiten siehe unten.) Die Immobilienmakler in Paderborn werden wohl auch in Zukunft noch jede Menge zu tun haben. Der Gesamtumsatz lag 2008 noch bei 212 Mio. 2009 nur noch 181 Mio. Bebaute Grundstücke machten hier 60,8 % des Umsatzes aus. Den Hauptteil machten hier die Ein- und Zweifamilienhäuser mit knapp 70 Mio. Die Zwangsversteigerungen von Immobilien gingen deutlich zurück auf ca. 38 Objekte, hier wurde im Durchschnitt 71% des Verkehrswertes bezahlt.

Download Grundstücksmarktberichte von 2006 bis 2009 als PDF (Nutzungsbedingungen).

Die kostenpflichtige Ausgaben erhalten Sie hier für 15-30€.

Hier sind nur die kostenfreien Ausgaben Verlinkt.

20062007200820092010

Die Waz schreibt: Grundstücksmarkt auf einen Blick

Stadtvermessungsamt

33102 Paderborn, Pontanusstraße 55

Tel. 05251/88-1684 Zimmer 2.69

Sprechzeiten:

Montag – Donnerstag von 08.00 Uhr bis 12.30

und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Freitag von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr

Advertisements

Immobilien Links 1

Posted in Hausverkauf, immobilien, immobilienmarkt, Immobilienpreise by immobilienvermittler on Mai 3, 2010

Die Immobilie als Geldanlage, hierzu ein kritischer Artikel von SPON. Zitat: „ in ganz Deutschland sind die Immobilienpreise auf dem Weg nach unten“.

http://www.spiegel.de/wirtschaft

Einen weiteren Artikel gibt es zum gleichen Thema von der SZ. Zitat:“Eine einfache Chance, Kosten zu sparen, gibt es bei gebrauchten Immobilien: Wenn Ausstattung wie etwa eine Einbauküche im Kaufvertrag extra ausgewiesen wird, fällt die Grunderwerbsteuer nur für den reinen Immobilienpreis an.“

http://www.sueddeutsche.de/finanzen

Die WAZ schreibt über sinkende Immobilienpreise im Kreis Olpe. Zitat: „Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Durchschnitt für 152 000 Euro verkauft.“

http://www.derwesten.de/staedte/lennestadt/Immobilienpreise-im-Kreis-Olpe-sinken

Nacht wurde in Paderborn ein Mietshaus evakuiert. Zitat: „Bauaufsicht gab Entwarnung für die dort gemeldeten 28 Mieter. Die Risse befänden sich lediglich im Putz.“

http://www.nw-news.de/lokale_news/paderborn/paderborn

Tagged with:

Immobilien Nachrichten (Paderborn)

Posted in Hausverkauf, immobilien, immobilienmakler, immobilienmarkt, paderborn by immobilienvermittler on April 28, 2010

Immobilien Nachrichten Paderborn, sinkende Immobilienpreise bei Eigentumswohnungen in Paderborn
Zitat: „In Paderborn, Detmold, Minden, Rheda-Wiedenbrück und Rietberg sanken die Preise für Eigentumswohnungen um bis zu 14 Prozent.“
Quelle: news.immonet.de

iMakler steht unter Gläubigerschutz
Zitat: „Anfang 2008 war man noch davon überzeugt, innerhalb der nächsten 5 Jahre zum größten Makler zu wachsen.“
Quelle: immobilienportale.com

Interview mit Otmar Knoll: „Immobilien laufen Aktien den Rang ab”
Quelle: cash-online.de

Wie entwickeln sich Immobilien 2010 im Zeichen der Inflation?

Posted in Hauskauf, Hausverkauf, immobilien, immobilienmarkt by immobilienvermittler on April 21, 2010

2010 wird so oder so sehr interessant, mit Blick auf die Immobilien Preise. Eine klare Richtung kann ich noch nicht ausmachen.

Was immer mehr Beachtung findet, ist die drohende Inflation. Deswegen wird angenommen, dass vermehrt Geld in Immobilien fließen wird. Denn Immobilien sind immer etwas wert. Für Immobilienmakler könnte das ein sehr interessantes Jahr werden.

Einerseits werden viele Hausbesitzer ihr Haus verkaufen wollen oder müssen. Andererseits scheint es so, dass viele in Immobilien investieren wollen, aus Sorge vor der drohenden Inflation, bzw. wegen der Unsicherheit wie sich der internationale Devisenmarkt entwickeln wird.

Eine besorgniserregende Entwicklung ist allerdings die steigende Besteuerung von Immobilien seitens der Länder und Kommunen. Diese erhöhen vermehrt die Grundsteuer.

Berlin, Hamburg und Sachsen-Anhalt haben die beim Immobilienerwerb auf den Kaufpreis zu zahlende Grunderwerbsteuer bereits von 3,5 auf 4,5 Prozent angehoben. Brandenburg will den Steuersatz sogar von 3,5 auf fünf Prozent erhöhen. Bremen hat ebenfalls angekündigt, die Grunderwerbsteuer anzuheben.

Das scheint ein Trend zu sein, den Interessenten und Immobilienbesitzer weiterverfolgen sollten. Es folgt eine kleine Sammlung von Quellen und interessanten Webseiten zum Thema.

Städte schröpfen Immobilienbesitzer, von Arvid Kaiser und Nils-Viktor Sorge – Link

Wo bleibt die Inflation? – Link

RTC – Inflationsrate von 10% und mehr würde Schuldenberg deutlich mindern – Link

Finanzkrise, Staatsverschuldung. Eine Ausarbeitung von Fleischernet. Axel von Knethen – Link

Bankenrun auf Sachwerte? Erste Bank in Panik! – Link

Lage-Lage-Lage – Link

Wikipedia

Grunderwerbsteuer (Deutschland) – Link

Grundsteuer – Link

Hebesatz (Steuerrecht) – Link

Komplette Studie der Credit Suisse zum Schweizer Immobilienmarkt 2010 (Download als PDF)

Posted in Hauskauf, Hausverkauf, immobilien by immobilienvermittler on März 21, 2010

Die Studie, Immobilienmarkt 2010 Fakten und Trends, können Sie hier (PDF) direkt herunterladen.

Die Studie gibt es außerdem noch in Englisch, Französisch und Italienisch, hier geht’s zur Übersicht. Autoren sind Fredy Hasenmaile, Philippe Kaufmann, Dr. Christian Kraft, Martin Neff und Thomas Rieder. Als Mitwirkender ist noch Viktor Holdener aufgeführt.

Sehr interessant ist auch der Abschnitt, „Mit Immobilienkrisen ist nicht zu spassen“, von Seite fünf bis sieben. Hier wird ganz Allgemein auf den Internationalen Immobilienmarkt eingegangen. Und wie der Immobilien-Markt auf die Finanzkrise reagiert. Zitat: „Die öffentlichen Finanzen sind weltweit in einem desaströsen Zustand, und die schmerzhaften Spuren des letztjährigen Abschwungs werden erst allmählich richtig spürbar.“

Eine sehr gute Zusammenfassung unter dem Titel: „Immobilienmarkt Schweiz Die Schere öffnet sich“ gibt es hier von der FAZ.

Weiterer Artikel, über den Immobilien-Markt am Bodensee, von 2009, hier.

Update:

Noch einen  interessanten Blog-Artikel, zur Immobilienblase in Hongkong, gibt es hier.

Immobilien-Vermarktung im Internet

Posted in Hauskauf, Hausverkauf, immobilien, Immobilien Portale by immobilienvermittler on März 16, 2010

Immobilien Vermarktung ohne das Internet ist unvorstellbar geworden. Vorbei die Zeiten als über hundert Euro für eine Zeitungsanzeige im Immobilien-Teil einer Zeitung fällig wahren. Heute reichen ca. 50€ um eine Anzeige, z. B. bei Immobilienscout, für einen Monat zu platzieren.

Die Zeitungen gingen daraufhin gezwungenermaßen aufs Internet zu, siehe Immonet. Weil die Immobilien-Anzeigen ausblieben.

Immobilienscout24 hat sich als Marktführer herausgebildet, wurde dann von der Telekom gekauft und erhöhte daraufhin die Preise. Was ihnen, von Immobilienmaklern, die Kritik einbrachte ihre Marktmacht zu missbrauchen.

Hier sind die Immobilienmakler gefragt, denn letztendlich entscheiden sie wo sie Inserieren. Und welches Immobilienportal interessant ist für die Interessenten.

Es gibt Alternativen wie Immowelt und Immonet, aber jeder Interessent klickt auch oder sogar zuerst bei Immobilienscout vorbei.

Als Immobilienmakler kommt man meiner Meinung nach nicht an Immobilienscout24 vorbei. Oder wie sehen Sie das?

Preiswerte Immobilien bei Zwangsversteigerungen?

Posted in Hauskauf, immobilienmakler by immobilienvermittler on März 11, 2010

Zwangsversteigerungen bieten oft die Gelegenheit preiswert Immobilien zu erwerben. Allerdings gibt es einige Risiken, die Courtage eines Immobilienmaklers entfällt aber.

Ein Gutachten gibt es zwar zu jedem Aufruf, es ist aber schwierig dieses zu bewerten. Sowie auch den Zustand der Immobilie in Erfahrung zu bringen.

Einen interessanten Beitrag zum Thema gibt es hier (ZDF) und hier (Blog ).

Video Reportage aus dem ersten Ikea Haus

Posted in Hauskauf, Hausverkauf, immobilien, immobilienmakler by immobilienvermittler on März 4, 2010

Interessanter Beitrag des Hessischen Rundfunks zur „Ikea Immobilie“. Die Ikea Immobilie wurde zum ersten mal in Deutschland als Musterhaus auf dem Ikea Parkplatz in Wallau gebaut. Die Reportage zur ersten Ikea Immobilie von Maintower gibt es hier, Dauer gute drei Minuten. Wir werden sehen wie die Immobilien-Branche und besonders die Immobilienmakler aus Paderborn darauf reagieren werden.

Hier gibt es das Video zum Ikea Musterhaus, in der Ard-Mediathek.

Allgemeines zu Ikea, man kann nur hoffen die Immobilien von Ikea sind keine Wegwerf-Artikel. Wie es viele Möbel von Ikea sind.

Neu bei Twitter

Posted in immobilienmakler, Twitter by immobilienvermittler on Februar 18, 2010

So wirklich Sinn macht Twitter für mich nicht. Jetzt habe ich es mal ausprobiert, wie funktioniert das Ganze?

Bisher konnte ich vier weitere Immobilienmakler aus Deutschland auf Twitter entdecken. Bin bei dehnen jetzt ein „Follower“. Soll heißen ich hab jetzt deren Twitter-Texte direkt auf dem Schirm. Für Twitter Neulinge gibt es einen sehr interessanten Artikel mit Videos auf gedankensolo.wordpress.com

Der hat mir den Einstieg erleichtert und mir einen Eindruck verschafft was das Twittern soll. Als Immobilienmakler könnte ich mir vorstellen dort ab und zu kleine Texte zu hinterlassen. Aber mit Welchen Themen?

Immobilienvermittler

Video: Ikea Haus

Posted in Hauskauf, immobilien by immobilienvermittler on Februar 18, 2010

Ikea will Häuser inkl. Grundstück auf dem deutschen Markt verkaufen.

Video in der ARD Mediathek, 6min, Verfügbar bis: 17.08.2010

Artikel ARD

Artikel Immobilio

Sehr interessant, scheint so als ob die mit den Gemeinden einen guten Preis für die Grundstücke aushandeln. Fertighäuser in Masse Produzieren lassen. Und so mit einem interessanten Preis auf den Immobilien Markt kommen.

vom Immobilienvermittler