Wie entwickeln sich Immobilien 2010 im Zeichen der Inflation?

2010 wird so oder so sehr interessant, mit Blick auf die Immobilien Preise. Eine klare Richtung kann ich noch nicht ausmachen.

Was immer mehr Beachtung findet, ist die drohende Inflation. Deswegen wird angenommen, dass vermehrt Geld in Immobilien fließen wird. Denn Immobilien sind immer etwas wert. Für Immobilienmakler könnte das ein sehr interessantes Jahr werden.

Einerseits werden viele Hausbesitzer ihr Haus verkaufen wollen oder müssen. Andererseits scheint es so, dass viele in Immobilien investieren wollen, aus Sorge vor der drohenden Inflation, bzw. wegen der Unsicherheit wie sich der internationale Devisenmarkt entwickeln wird.

Eine besorgniserregende Entwicklung ist allerdings die steigende Besteuerung von Immobilien seitens der Länder und Kommunen. Diese erhöhen vermehrt die Grundsteuer.

Berlin, Hamburg und Sachsen-Anhalt haben die beim Immobilienerwerb auf den Kaufpreis zu zahlende Grunderwerbsteuer bereits von 3,5 auf 4,5 Prozent angehoben. Brandenburg will den Steuersatz sogar von 3,5 auf fünf Prozent erhöhen. Bremen hat ebenfalls angekündigt, die Grunderwerbsteuer anzuheben.

Das scheint ein Trend zu sein, den Interessenten und Immobilienbesitzer weiterverfolgen sollten. Es folgt eine kleine Sammlung von Quellen und interessanten Webseiten zum Thema.

Städte schröpfen Immobilienbesitzer, von Arvid Kaiser und Nils-Viktor Sorge – Link

Wo bleibt die Inflation? – Link

RTC – Inflationsrate von 10% und mehr würde Schuldenberg deutlich mindern – Link

Finanzkrise, Staatsverschuldung. Eine Ausarbeitung von Fleischernet. Axel von Knethen – Link

Bankenrun auf Sachwerte? Erste Bank in Panik! – Link

Lage-Lage-Lage – Link

Wikipedia

Grunderwerbsteuer (Deutschland) – Link

Grundsteuer – Link

Hebesatz (Steuerrecht) – Link

Komplette Studie der Credit Suisse zum Schweizer Immobilienmarkt 2010 (Download als PDF)

Die Studie, Immobilienmarkt 2010 Fakten und Trends, können Sie hier (PDF) direkt herunterladen.

Die Studie gibt es außerdem noch in Englisch, Französisch und Italienisch, hier geht’s zur Übersicht. Autoren sind Fredy Hasenmaile, Philippe Kaufmann, Dr. Christian Kraft, Martin Neff und Thomas Rieder. Als Mitwirkender ist noch Viktor Holdener aufgeführt.

Sehr interessant ist auch der Abschnitt, „Mit Immobilienkrisen ist nicht zu spassen“, von Seite fünf bis sieben. Hier wird ganz Allgemein auf den Internationalen Immobilienmarkt eingegangen. Und wie der Immobilien-Markt auf die Finanzkrise reagiert. Zitat: „Die öffentlichen Finanzen sind weltweit in einem desaströsen Zustand, und die schmerzhaften Spuren des letztjährigen Abschwungs werden erst allmählich richtig spürbar.“

Eine sehr gute Zusammenfassung unter dem Titel: „Immobilienmarkt Schweiz Die Schere öffnet sich“ gibt es hier von der FAZ.

Weiterer Artikel, über den Immobilien-Markt am Bodensee, von 2009, hier.

Update:

Noch einen  interessanten Blog-Artikel, zur Immobilienblase in Hongkong, gibt es hier.

Video: Ikea Haus

Ikea will Häuser inkl. Grundstück auf dem deutschen Markt verkaufen.

Video in der ARD Mediathek, 6min, Verfügbar bis: 17.08.2010

Artikel ARD

Artikel Immobilio

Sehr interessant, scheint so als ob die mit den Gemeinden einen guten Preis für die Grundstücke aushandeln. Fertighäuser in Masse Produzieren lassen. Und so mit einem interessanten Preis auf den Immobilien Markt kommen.

vom Immobilienvermittler